融资租入固定资产

融资租赁与经营租赁的主要区别在于：

• 所有权风险：融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬；经营租赁则不转移。
• 租赁期限：融资租赁期限通常接近资产的经济寿命；经营租赁期限较短。
• 会计处理：融资租赁在承租方资产负债表上确认为资产和负债；经营租赁仅作为费用处理。
• 期满处理：融资租赁期满后承租方通常有廉价购买权；经营租赁期满后资产返还出租方。

融资租赁适用于各类固定资产，特别是：

• 生产设备、机器设备
• 运输工具（如飞机、船舶、车辆）
• 医疗设备
• 办公设备、IT设备
• 工程机械
• 专用设备等

选择融资租赁的资产通常具有价值较高、使用期限较长、技术更新相对稳定的特点。

融资租赁对企业财务报表的影响主要体现在：

• 资产负债表：增加资产和负债，提高资产负债率
• 利润表：前期确认较高的利息费用，后期确认较低的利息费用；折旧费用均匀分摊
• 现金流量表：租金支付在筹资活动现金流量中反映
• 财务比率：可能影响流动比率、资产周转率等指标

需要注意的是，根据新租赁准则，经营租赁也需要表内化，与融资租赁的会计处理趋同。

融资租赁的租金通常由以下几个因素决定：

• 设备购置成本：包括设备价款、运输费、安装调试费等
• 租赁期限：租赁时间越长，每期租金越低
• 利率水平：租赁公司融资成本及合理利润
• 残值估计：租赁期满后设备的预计价值
• 支付方式：先付还是后付，支付频率等
• 其他费用：如手续费、保险费等

租金计算通常采用等额年金法，将租赁资产价值、残值和各项费用分摊到各期租金中。

融资租赁虽然有很多优势，但也存在一些风险需要关注：

• 利率风险：如果采用浮动利率，利率上升会增加企业负担
• 技术过时风险：长期租赁的设备可能面临技术淘汰
• 经营风险：如果企业经营不善，无法按时支付租金可能面临违约
• 残值风险：租赁期满时设备实际价值与预估残值可能存在差异
• 合同风险：租赁合同条款可能对企业不利，如严格的违约条款

企业在选择融资租赁时应充分评估这些风险，并采取适当措施进行风险管理。